本項目由廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處委托廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司，通過公開比選方式選定項目動遷服務(wù)單位。

一、項目名稱：廣鐵一中北側(cè)地塊儲備項目（均禾街段）土地及房屋征收動遷服務(wù)

二、資金來源：財政資金

三、比選人：廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處

    聯(lián)系人：吳工

聯(lián)系電話：020-37417170

比選代理機(jī)構(gòu)：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系人：黃工

聯(lián)系電話：020-32789910

四、項目基本情況

（一）項目概況：根據(jù)廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心的委托和初步估算，本項目的工作范圍為：廣鐵一中北側(cè)地塊儲備項目（均禾街段）土地及房屋征收動遷服務(wù)工作。根據(jù)《廣州市白云區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣鐵一中北側(cè)地塊儲備項目土地及房屋征收補(bǔ)償工作方案的通知》（云府辦〔2023〕167號）需征收土地約169.32畝，建（構(gòu)）筑物拆卸面積49873.66平方米。征收范圍的增減，最終以廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心提供的勘測定界報告為準(zhǔn)。為順利開展該項目，比選人今需對該項目用地范圍的用地、建筑物及構(gòu)筑物進(jìn)行動遷工作。（以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以建設(shè)管理部門和規(guī)劃國土管理部門批復(fù)意見為準(zhǔn)）。

（二）主要工作內(nèi)容：按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和國家、省、市的其他的有關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范簽訂合同并開展項目動遷服務(wù)工作。

1.依據(jù)廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心的工作委托依法依規(guī)開展組織實(shí)施項目范圍內(nèi)的土地征收、借地、房屋征收等工作。

2.按白云區(qū)政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案組織實(shí)施土地征收、借地、房屋征收補(bǔ)償工作，維護(hù)征地、征收、借地及被征地、被征收、被借地雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

3.征地，包括但不限于：辦理國土房管部門征地預(yù)公告。根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或比選人提供的工程用地圖紙和比選人的要求，負(fù)責(zé)前期摸查工作，編寫調(diào)查成果報告。擬定征收補(bǔ)償方案以及征地補(bǔ)償合同，編制征地補(bǔ)償預(yù)算，進(jìn)行征地補(bǔ)償談判，協(xié)助簽訂征地補(bǔ)償合同，同時將合同和補(bǔ)償依據(jù)報比選人備案。協(xié)助辦理征地結(jié)案、結(jié)算。

4.房屋征收，包括但不限于：協(xié)助比選人向國土征收部門申請辦理房屋征收審批手續(xù)，辦理征收決定；根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或比選人提供工程用地圖紙負(fù)責(zé)前期摸查工作，辦理查地籍、測繪、查戶籍、房屋產(chǎn)權(quán)查冊、征審、代管、評估；編制征收預(yù)算，進(jìn)行征收補(bǔ)償談判，簽訂征收補(bǔ)償合同，協(xié)助開展征收補(bǔ)償款的支付工作。辦理被征收房屋水、電、有線電視、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等尾數(shù)清結(jié)和水電表移交及銷戶手續(xù)，必要時代繳相關(guān)費(fèi)用。

5.協(xié)助辦理征地、借地、房屋征收公證事務(wù)，調(diào)解征地、借地、房屋征收中出現(xiàn)的各類民事糾紛，應(yīng)對處理征地、借地、房屋征收工程引發(fā)的訴訟及信訪，并提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)。

6.負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)監(jiān)管相關(guān)工作，定期在項目現(xiàn)場開展安全生產(chǎn)巡查，在搬遷清場、拆卸等階段督促檢查各參建單位及個人落實(shí)水、電、燃?xì)?、器械等安全生產(chǎn)工作。

7.協(xié)助辦理征地、借地后村民社保和留用地落地手續(xù)，及比選人要求的廣鐵一中北側(cè)地塊儲備項目（均禾街段）土地及房屋征收動遷服務(wù)方面的其他工作。

8.按照政府審核部門的要求編制和送審征地、借地、房屋征收等結(jié)算，提供符合結(jié)算要求的支持資料，配合政府審核部門的結(jié)算審核及審計工作。

9.按比選人要求的時間及時完成動遷服務(wù)各項工作及檔案資料（含聲像資料、電子檔案資料等）移交。

（三）最高限價：暫定為80.00萬元。

（四）報價要求：本項目采用費(fèi)用包干形式，包含但不限于動遷人員工資、社保、補(bǔ)貼、加班費(fèi)，開展征地拆遷服務(wù)工作涉及的一切辦公設(shè)備、資料整理等費(fèi)用、利潤、稅金、合同實(shí)施過程中的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等全部費(fèi)用的總和。參選人報價時必須自行考慮本項目在實(shí)施期間的一切可能產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同執(zhí)行過程中，比選人將不再另行支付與本項目相關(guān)的任何費(fèi)用。

（五）服務(wù)期要求：從合同簽訂之日起至比選人與廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心簽訂的工作委托合同要求工作完成結(jié)案結(jié)算的結(jié)束時間。

五、參選人資格要求

1、參選人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各單位）具備獨(dú)立法人資格，持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2、參選人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各單位）近兩年（即從2021年至遞交報價文件截止之日）不得存在財產(chǎn)被查封、凍結(jié)或者被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、被取消投標(biāo)資格處在執(zhí)行期內(nèi)的情形（提供承諾書）。

3、允許參選人組成聯(lián)合體進(jìn)行報價，參選人組成聯(lián)合體，應(yīng)確認(rèn)一個牽頭單位，聯(lián)合體組成單位最多由2家組成，并簽定聯(lián)合體協(xié)議書（格式詳見詳見附件3），聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確確定聯(lián)合體牽頭單位以及約定各單位擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各單位不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項目的報價。聯(lián)合體報價的，除《聯(lián)合體協(xié)議書》格式外，報價文件封面及其他內(nèi)容格式落款中的“參選人”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，聯(lián)合體投標(biāo)的，除《聯(lián)合體協(xié)議書》格式必須要聯(lián)合體各方按要求進(jìn)行簽字及蓋章（具體以格式內(nèi)的蓋章及簽字要求為準(zhǔn)）外，其余須參選人蓋章或簽字的由聯(lián)合體牽頭單位簽字、蓋章即可。

4、參選人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各單位）參加本項目前3年內(nèi)（即從2021年至遞交報價文件截止之日），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）。

六、發(fā)布比選公告、遞交參選文件時間、開標(biāo)時間：

（一）發(fā)布比選公告時間（含本日）：2024年03月18日至2024年03月22日。

注：本比選公告、修改、補(bǔ)充均在廣州市白云城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.shicyy.com/TradingInformation/)發(fā)布。

（二）符合資格的參選人應(yīng)在2024年03月18日至2024年03月22日（上午9：00-11:30、14：00-17：00）通過電匯方式獲取比選文件。在獲取比選文件時間內(nèi)將參選登記申請表（word版及簽署后的PDF版）發(fā)至廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司郵箱：byjsht2020@163.com。

（三）遞交參選文件起始時間：2024年03月29日09時00分；截止時間：2024年03月29日09時30分。遞交地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓會議室。逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合比選文件規(guī)定的參選文件比選人或比選代理機(jī)構(gòu)有權(quán)不予受理。

（四）開啟參選文件和唱價時間：2024年03月29日09時30分。

（五）遞交參選文件截止時間與開啟參選文件和唱價時間是否有變化，請密切留意比選過程中發(fā)布的相關(guān)信息。遞交參選文件截止時間后，開啟參選文件和唱價時間因故推遲的，相關(guān)參選信息仍以原遞交參選文件截止時間的信息為準(zhǔn)。

七、異議受理:若參選人或利害關(guān)系人對本比選文件內(nèi)容有異議的，可向比選人或比選代理機(jī)構(gòu)書面提出。

異議受理部門：廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處、廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

異議受理電話：020-37417170、020-32789910

 地址：廣州市白云區(qū)均禾街新石路99號、廣州市白云區(qū)齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓

附件：參選登記申請表.docx

比選人：廣州市白云區(qū)人民政府均禾街道辦事處

比選代理機(jī)構(gòu)：廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司

                   日  期：2024年3月18日